공급면적 전용면적 차이 아파트 84㎡ 평수? 서비스면적, 공용면적, 계약면적이란?

공급면적 전용면적 차이

주택 구매나 임대를 고려하시는 분들께서는 종종 "전용면적과 공급면적"이라는 용어에 대해 궁금해하실 것입니다. 이번 포스팅에서는 전용면적과 공급면적에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 용어들이 아직 조금 헷갈린다면 걱정하지 마세요. 제대로 설명드릴 테니 안심하고 따라와 주세요.

전용면적 84㎡ 몇평이에요?

가끔 우리는 익숙한 개념을 계속 사용하면서 새로운 개념이 어색하게 느껴지는 경우가 있습니다. 예를 들어, 평수를 얘기할 때도 그렇지요. 과거에는 평수로 주택의 크기를 나타냈지만, 현재는 다소 다른 방식으로 표현되고 있습니다. 그렇기 때문에 여전히 예전 방식으로 이해하시는 분들도 계실 것입니다. 예를 들어, "전용면적 84㎡ 몇 평이에요?"라는 질문을 받았을 때 중요한 것은 공급면적 기준으로 대답하는 것입니다. 공급면적은 현대 아파트에서 평수를 계산할 때의 기준이 되는 면적입니다.

그렇다면 전용면적과 공급면적의 차이점은 무엇일까요? 전용면적은 주택 내부에서 실제로 주민이 사용하는 면적을 의미합니다. 거실, 침실, 주방과 같은 주거용 공간을 포함합니다. 반면, 공급면적은 아파트 전체 면적을 계산한 것으로 현관부터 복도, 비상계단 등 모든 공용 공간을 포함합니다. 또한, 발코니의 확장 면적은 공급면적에 포함되지 않으므로 주의가 필요합니다.

정확한 면적 계산은 주택을 구매하거나 임대할 때 매우 중요한 요소입니다. 주택의 크기를 더 정확히 이해하기 위해서는 공급면적을 기준으로 이해하는 것이 중요합니다. 과거와 달리 현대적인 방식으로 주택의 크기를 나타내는 것이 좋습니다.

예시로 살펴보는 평형 면적 변환

아래는 전용면적과 공급면적을 평수로 변환한 예시입니다. 이런 계산을 필요할 때는 스마트폰 앱 등을 활용하여 쉽게 계산할 수 있습니다.

• 전용면적 59㎡는 약 24~26평에 해당합니다.
• 전용면적 84㎡는 약 32~36평에 해당합니다.

아파트 전용면적 84㎡ 평수 실평수?

아파트 구조와 면적 표기는 주택 시장에서 중요한 역할을 합니다. 특히 아파트의 크기를 판단할 때 '평형'이라는 용어가 사용됩니다. 그중에서도 84㎡ 타입이 33평형으로 불리는 이유에 대해 알아보겠습니다.

아파트의 면적은 주로 '전용면적'과 '공급면적'으로 나뉩니다. '전용면적'은 주택 내에서 실제로 사용 가능한 공간을 의미하며, '공급면적'은 이에 다양한 부가 공간을 포함한 면적입니다. 국민주택규모와 85㎡ 아파트 면적의 표기 기준 중 하나로 '국민주택규모'가 있습니다. 이 규모는 정부 정책 및 세금 부과 기준에 사용되며, 85㎡을 기준으로 합니다. 하지만 이 규모에 따르면 84㎡ 면적은 25.7평이 됩니다. 그럼에도 불구하고 아파트 시장에서는 '공급면적'을 사용하여 아파트의 규모를 표시하며, 이로 인해 84㎡ 아파트는 30평대로 불리기도 합니다. 이는 전용면적보다 조금 더 큰 면적을 나타내기 때문입니다.

주거 공간을 이해하는데 도움이 되는 주요 용어 설명

공급면적

공급면적은 주택의 전체 면적을 나타내는 개념입니다. 이 면적에는 주거 공간뿐만 아니라 공동 사용 공간도 포함됩니다. 엘리베이터, 복도, 계단 등과 같이 여러 세대가 공동으로 사용하는 면적들도 공급면적에 포함됩니다.

전용면적

전용면적은 주택 내에서 실제로 개인이 사용하는 면적을 의미합니다. 주거용 공간에 해당되며, 거실, 침실, 주방 등과 같이 개인이 직접 사용하는 공간이 여기에 포함됩니다.

계약면적

계약면적은 공급면적에서 계약자가 독점적으로 사용하는 면적을 나타냅니다. 다른 세대와 공동으로 사용하지 않고 개인이 독점하여 사용하는 공간을 말합니다.

서비스면적

서비스면적은 주택 내에서 개인이 직접 사용하지 않는 면적을 의미합니다. 주로 공용 공간이나 서비스 시설 등이 여기에 포함됩니다.

주택 청약

주택 청약은 주택 분양 신청 시 주택 관련 정보를 공고하는 절차입니다. 주택의 면적 정보는 주로 공급면적으로 표시되며, 청약자들이 주택을 선택할 때 참고하는 중요한 정보입니다.

평형

평형은 주택의 면적을 나타내는 단위로, 주로 공급면적을 기반으로 합니다. 주택의 크기를 파악하는 데 사용되며, 평형 단위로 주택의 면적을 표시합니다.

면적 계산

면적 계산은 공급면적과 전용면적을 이해하고 계산하는 과정을 의미합니다. 1평이 3.3제곱미터임을 고려하여 주택의 면적을 정확히 계산할 수 있습니다.

주거용 공간

주거용 공간은 주택 내에서 개인이 주거로 사용하는 공간을 의미합니다. 거실, 침실, 주방 등과 같이 주민들이 실제로 사용하는 개인 공간이 이에 해당합니다.

주택 선택

주택 선택 시에는 공급면적과 전용면적의 차이를 명확히 이해하고 고려하는 것이 중요합니다. 어떤 면적이 개인의 생활에 적합한지를 고려하여 주택을 선택하는 것이 중요한 결정입니다.

결론

이제 여러분은 전용면적과 공급면적의 차이를 이해하셨을 것입니다. 주택 구매 시 정확한 면적을 파악하고 비교하는 데에는 공급면적 기준을 사용하는 것이 가장 정확하며 현대적인 방법입니다. 무엇보다도, 이러한 용어와 개념을 잘 이해하신다면 주택 구매 과정에서 더욱 자신감을 가질 수 있을 것입니다. 평수 변환과 관련된 단어들이 처음에는 생소하게 느껴질 수 있지만, 새로운 것을 배우는 과정은 항상 즐거운 일입니다. 정확한 정보와 개념을 습득하신다면 주변 지인들과 함께 지식을 나누며 더욱 풍부한 인사이트를 얻을 수 있을 것입니다.